春光乍泄 第39节
陆之和连想都没想就否决道：“不行，我不会再让你出去跟陌生人合租，太不安全。”
乔麦犹豫地：“可不租房我住哪儿？”
“住我这儿。” 陆之和用着理所当然的语气：“安全，环境好，离你公司近，还有猫。”
“……” 乔麦意外地望着他。她本来想着搬过来只是临时借住一下，等她事情处理好就搬出去，没想到他不是这样想。
他这是，愿意跟她同居的意思？
第30章 我买房啦。……
要问乔麦想不想住在陆之和这儿, 她当然想。
谁不想住在四百多平，拥有无敌顶层视野，地暖中央空调, 全屋智能家居的大平层？
更何况，他还有猫哎。光这一点, 陆之和就已经狠狠地把她拿捏住了。
但乔麦也很清楚，假如真的和他住在一起, 会让她丧失安全距离。
她原本已经在疏远他的。
理智与情感博弈, 最后乔麦妥协, 想了个折中的办法：“那个, 你不是有间客卧空着, 要不我住那儿，按月付你租金？”
她也不想快进到跟陆之和每天睡在一个卧室, 不如各自住一个房间，起码还能保持点距离。
“租？” 陆之和微微眯了眯眼：“你确定租得起？按照市价, 客卧租金比你一个月工资还高。”
乔麦无语凝噎：“……”
该死的资本家！
陆之和见她垂头丧气的样子，好笑地捏了捏她的脸：“傻孩子, 逗你玩儿的, 我怎么可能收你钱。还有，我不喜欢你跟我这么客气。”
乔麦鼓着腮帮子，像只胖乎乎的河豚：“是你自己说的, 那我可就不客气地住下了。”
-
陆之和让管家把客卧收拾干净, 然后帮着她搬行李进去。
两人在一起之后, 他时常送她珠宝和包包。然而他送的那些东西，此刻被她一件一件，原封不动地从编织袋里拿出来，放进衣柜。
陆之和暗忖, 她果然没有用过他送的礼物，甚至连手机都没换过。
收拾好衣柜，乔麦在行李箱里找到那张写着「目标一百万！」的纸，贴到床对面的墙上，时刻提醒自己这就是她每天上班的动力来源。
陆之和盯着那张纸，疑惑地：“这是什么？”
昨晚帮她收拾行李时他就看见了那张纸，只是当时没时间细问。
乔麦解释：“这是我的存钱目标。我之前不是说过想在北城买房，一百万是首付款。”
陆之和恍然：“所以那两个涂黑的格子，表示你已经存了两万块？”
“对呀，已经存了两万了，而且这个月该发年终奖，不知道能有多少。” 乔麦说着幻想起来，要是能发个几万块，那离一百万的小目标就又近了一步。
陆之和手指在那张纸上轻轻一点：“其实，你想有一百万也不难。”
“嗯？” 乔麦耳朵一下竖起来：“你有什么好办法？”
陆之和指了指柜子里那些他送给她的奢侈品：“把这些拿去卖了，够你好多个小目标。”
“……” 乔麦默默地白了他一眼，还以为他能有什么好主意：“不行，这些不能动。”
“为什么不能？” 陆之和眉一挑：“我说过，送给你就是你的，你可以随意处置。”
乔麦望着他，固执地：“总之就是不能动。”
因为以后分手，她都要还给他。
陆之和这两天算是对她牛一样的倔脾气有所体会，她表面看着挺听话，骨子里却是倔强得很，但凡她认定的事，就没什么转圜余地。
他送的礼物她不愿意卖，他说送她房子她也不要，陆之和这才反应过来：“所以，你是想靠自己攒够这一百万？”
乔麦认真地点头。
陆之和想了想：“以你现在的情况，刚毕业半年多，年终奖能拿两三万顶天了，假如你一年到手的工资能存一半，也就是两万多，加上奖金给你算能存五万。”
“即便以后工资每年会涨，你要存够一百万起码也需要十年以上，算上通货膨胀，十年以后一百万的购买力还剩下多少，就是未知数。”
乔麦：“……”
她知道要存够一百万需要很长时间，但她没有这么量化地去算过，被他一说她才意识到真的需要好久，十年以后她都三十好几了，到时候北城的房价又不知道涨成什么样子，她这一百万还能不能买房都是问题。
陆之和见她陷入沉默，知道自己又不小心把人搞emo了，过来揉了揉她的头：“别总想着怎么省钱，怎么存钱，要多想怎么赚钱，怎么投资。”
乔麦嘟囔：“可我除了上班，别的什么都不会。”
虽然有个写小说的兼职，但赚的并不多，更别说什么乱七八糟的投资，她几乎一窍不通。
陆之和认真帮她分析：“以你现在的财务状况和知识，要做股票或者期货不可能，其他投资门槛就更高，风险更大。你可以考虑每个月定投一点基金。当然我个人建议，还是找个你够得着的核心城市，去购置一套房产。”
乔麦抬起眼：“你是说，去别的城市买房？”
陆之和颔首：“房子和别的商品不一样，比如普通的汽车，买来就立刻贬值，但核心城市的房子在未来还会升值，这就是房产的金融属性。”
“在北城一来你没有本地户口，二来你社保没交够年限，没有买房资格。退一万步说，就算你现在有资格，也负担不起首付和月供，所以我建议你去别的核心城市买，至少有房之后，可以对冲北城房价上涨的风险。”
乔麦寻思：“道理是这个道理，可关键问题是我没有首付呀。”
作为一个刚出校园的新人，她全身上下净资产总共就两万块，说难听点买个墓地钱都不够。
陆之和迅速在脑子里过了遍数据：“目前投资客主要集中在东部沿海和中部的核心城市，房价已经被炒起来，只有西南部还有少数核心城市处于价值洼地，买一套二手的小户型总价大概一百万，首付只需要三十万左右。”
陆之和说着顿了顿：“这钱我帮你出。”
不出他所料，乔麦断然拒绝：“不要。”
“……” 陆之和无奈退了一步：“你家里能资助你吗？”
“……” 乔麦陷入沉默。她爸妈手头倒是有些存款，没闹僵之前或许他们还愿意帮帮她，但那件事之后，她妈是不会再管她了，她爸可能还有机会。
“回头我问问我爸，但我总觉得这样啃老很不好。”
“你就当是问他借的，以后有钱了还给他就是，算不上啃老。” 陆之和打量她几眼，笑：“你性格有点像我以前一哥们儿，就那种什么都想靠自己的人。十几年前就让他买房，但他不想问父母借钱，结果眼睁睁看着房价从八千到八万，现在就算掏光父母老底儿也买不起了。”
乔麦听得有点心塞，这就是现实中的活生生错过一个亿。要是那人当时买个100平的房子，也就花80万，到现在变成800万，多爽啊，真是可惜了。
“讲这个故事给你听，就是想让你明白，虽然独立是个很好的品质，但人是社会动物，不可能什么事都一个人扛，接受别人的帮助并不是一件可耻的事，更何况是你父母的帮助。只有你过得好，他们才能跟着过得好，不是吗？”
乔麦安静须臾，轻轻点了点头。
陆之和拉她的手，视线笔直地望进她眼睛：“我也想帮助你，你愿意给我这个机会吗？”
“……” 乔麦怔住，没想到他会突然这样说，之前那话把她架那儿了，她现在拒绝就显得十分矫情。
考虑片刻，她道：“要不这样吧，我先问问我爸，看他能借我多少，不够的我再问你借，可以吗？”
陆之和唇角浮起笑意：“当然。”
-
有了买房这件事儿分心，乔麦很快就忘记了之前遭遇的意外。
这个决定虽然比较突然，但她仔细思考后，认为陆之和给她的建议还是很正确。
首先不能因为不愿意向别人借钱而错失上车买房的机会。
毕竟要是错过他说的价值洼地，等到以后涨起来了，就算她使劲踮起脚尖，估计也很难够得着。
就像他那个朋友，错过一次机会，就再也没能翻盘。
其次她还有四年多才能交够社保，获得在北城的购房资格。
与其在北城存钱干等，不如先投资到一个有潜力的城市，通过房产获得增值，等以后有北城资格了，再把外地的房产卖掉拿来做首付。
最后为什么他建议买二手房，因为二手房可以直接拿来出租，以租养贷，比买期房省不少钱。
把这事儿想好之后，乔麦给她爸打了个电话，乔明辉倒是支持她买房，但财政大权在乔麦母亲手上，他只有五万块私房钱，偷偷地都打给乔麦。
月底年终奖连同工资一起发下来，有小三万块，加上手头的存款和爸爸给的钱，乔麦凑出十万块首付。
剩下的钱与其找亲戚朋友两万三万的凑，她干脆就一口气从陆之和那儿借，再慢慢分期还给他。
首付款解决之后，趁着春节放假，陆之和带她飞了趟南城。
作为西南重镇，城市经济群中心，南城房价已经有过一波上涨，但相比其他省会城市，房价还算温和，乔麦勉强能负担得起。
飞机落地，华宇南城子公司的老总亲自来接。由于当天时间已晚，两人就直接去酒店入住。
乔麦笑问陆之和：“你们家是不是全国各地都有公司啊？”
陆之和想了想：“嗯，有一百多家。”
“……” 乔麦吐了吐舌头：“好凡尔赛。那么多公司你管得过来嘛。”
陆之和耐心教她：“并不是我们想开那么多家，而是要去每个省搞开发，就得单独注册一个省级开发公司，地级市有要求，就要注册地级市的子公司。全国四百多个市，下面两千多个县区，只要去当地搞开发，都会被政府要求注册公司，以便gpd和税收在当地核算。”
乔麦恍然大悟。
“我们现在也在收缩子公司的层次，二三四线的子公司将会慢慢注销，以后会把投资集中到省会城市，大都市圈以及各个城市群，尤其是人口从一千万朝两千万发展的超大城市……”
陆之和说话时，乔麦就一脸膜拜地望着他，每次他给她讲这些知识，她就会觉得他懂得好多，像古代运筹帷幄的军师，指挥着下面的千军万马。
哪家子公司要关，哪家子公司要扩张，全都归他管，手里操纵着好多人的饭碗，甚至命运。
正是出于这种对他专业的信任，乔麦把买房的事全都拜托给他，买哪个城市，看哪个地段都由他决定，她就等着签合同。
在南城高新区逛了几天，两人几乎把各大小区的小户型看了个遍。
在综合对比了朝向，格局，容积率，开发商品牌等各个因素之后，陆之和为她选了套面积50平出头的套一，跟卖家讨价还价一阵，最后定下总价85万。
乔麦赶紧在手机app的房贷计算器上算月供。按贷款55万，二十年计算，每个月月供需要3500多。
但因为那套房自带租客，月租2300，实际上她承担的房贷只有1200多，妥妥地供得起。
付掉首付，签完买房合同，乔麦心中一块大石落地，甚至有种热泪盈眶的感觉。虽然背了七十多万外债，但她终于从无产阶级变成有产阶级了。
中介那边也是各种美滋滋，收到佣金还请两人喝了杯星巴克，闲聊中乔麦得知，原来卖家买房的时候单价才6000，总价才三十万出头。
中介笑说：“你们要是早点来买就好了，便宜。”
乔麦无奈耸肩：“这房开盘的时候我还在读高中，根本就没有买房意识，也没钱。”
乔麦犹豫地：“可不租房我住哪儿？”
“住我这儿。” 陆之和用着理所当然的语气：“安全，环境好，离你公司近，还有猫。”
“……” 乔麦意外地望着他。她本来想着搬过来只是临时借住一下，等她事情处理好就搬出去，没想到他不是这样想。
他这是，愿意跟她同居的意思？
第30章 我买房啦。……
要问乔麦想不想住在陆之和这儿, 她当然想。
谁不想住在四百多平，拥有无敌顶层视野，地暖中央空调, 全屋智能家居的大平层？
更何况，他还有猫哎。光这一点, 陆之和就已经狠狠地把她拿捏住了。
但乔麦也很清楚，假如真的和他住在一起, 会让她丧失安全距离。
她原本已经在疏远他的。
理智与情感博弈, 最后乔麦妥协, 想了个折中的办法：“那个, 你不是有间客卧空着, 要不我住那儿，按月付你租金？”
她也不想快进到跟陆之和每天睡在一个卧室, 不如各自住一个房间，起码还能保持点距离。
“租？” 陆之和微微眯了眯眼：“你确定租得起？按照市价, 客卧租金比你一个月工资还高。”
乔麦无语凝噎：“……”
该死的资本家！
陆之和见她垂头丧气的样子，好笑地捏了捏她的脸：“傻孩子, 逗你玩儿的, 我怎么可能收你钱。还有，我不喜欢你跟我这么客气。”
乔麦鼓着腮帮子，像只胖乎乎的河豚：“是你自己说的, 那我可就不客气地住下了。”
-
陆之和让管家把客卧收拾干净, 然后帮着她搬行李进去。
两人在一起之后, 他时常送她珠宝和包包。然而他送的那些东西，此刻被她一件一件，原封不动地从编织袋里拿出来，放进衣柜。
陆之和暗忖, 她果然没有用过他送的礼物，甚至连手机都没换过。
收拾好衣柜，乔麦在行李箱里找到那张写着「目标一百万！」的纸，贴到床对面的墙上，时刻提醒自己这就是她每天上班的动力来源。
陆之和盯着那张纸，疑惑地：“这是什么？”
昨晚帮她收拾行李时他就看见了那张纸，只是当时没时间细问。
乔麦解释：“这是我的存钱目标。我之前不是说过想在北城买房，一百万是首付款。”
陆之和恍然：“所以那两个涂黑的格子，表示你已经存了两万块？”
“对呀，已经存了两万了，而且这个月该发年终奖，不知道能有多少。” 乔麦说着幻想起来，要是能发个几万块，那离一百万的小目标就又近了一步。
陆之和手指在那张纸上轻轻一点：“其实，你想有一百万也不难。”
“嗯？” 乔麦耳朵一下竖起来：“你有什么好办法？”
陆之和指了指柜子里那些他送给她的奢侈品：“把这些拿去卖了，够你好多个小目标。”
“……” 乔麦默默地白了他一眼，还以为他能有什么好主意：“不行，这些不能动。”
“为什么不能？” 陆之和眉一挑：“我说过，送给你就是你的，你可以随意处置。”
乔麦望着他，固执地：“总之就是不能动。”
因为以后分手，她都要还给他。
陆之和这两天算是对她牛一样的倔脾气有所体会，她表面看着挺听话，骨子里却是倔强得很，但凡她认定的事，就没什么转圜余地。
他送的礼物她不愿意卖，他说送她房子她也不要，陆之和这才反应过来：“所以，你是想靠自己攒够这一百万？”
乔麦认真地点头。
陆之和想了想：“以你现在的情况，刚毕业半年多，年终奖能拿两三万顶天了，假如你一年到手的工资能存一半，也就是两万多，加上奖金给你算能存五万。”
“即便以后工资每年会涨，你要存够一百万起码也需要十年以上，算上通货膨胀，十年以后一百万的购买力还剩下多少，就是未知数。”
乔麦：“……”
她知道要存够一百万需要很长时间，但她没有这么量化地去算过，被他一说她才意识到真的需要好久，十年以后她都三十好几了，到时候北城的房价又不知道涨成什么样子，她这一百万还能不能买房都是问题。
陆之和见她陷入沉默，知道自己又不小心把人搞emo了，过来揉了揉她的头：“别总想着怎么省钱，怎么存钱，要多想怎么赚钱，怎么投资。”
乔麦嘟囔：“可我除了上班，别的什么都不会。”
虽然有个写小说的兼职，但赚的并不多，更别说什么乱七八糟的投资，她几乎一窍不通。
陆之和认真帮她分析：“以你现在的财务状况和知识，要做股票或者期货不可能，其他投资门槛就更高，风险更大。你可以考虑每个月定投一点基金。当然我个人建议，还是找个你够得着的核心城市，去购置一套房产。”
乔麦抬起眼：“你是说，去别的城市买房？”
陆之和颔首：“房子和别的商品不一样，比如普通的汽车，买来就立刻贬值，但核心城市的房子在未来还会升值，这就是房产的金融属性。”
“在北城一来你没有本地户口，二来你社保没交够年限，没有买房资格。退一万步说，就算你现在有资格，也负担不起首付和月供，所以我建议你去别的核心城市买，至少有房之后，可以对冲北城房价上涨的风险。”
乔麦寻思：“道理是这个道理，可关键问题是我没有首付呀。”
作为一个刚出校园的新人，她全身上下净资产总共就两万块，说难听点买个墓地钱都不够。
陆之和迅速在脑子里过了遍数据：“目前投资客主要集中在东部沿海和中部的核心城市，房价已经被炒起来，只有西南部还有少数核心城市处于价值洼地，买一套二手的小户型总价大概一百万，首付只需要三十万左右。”
陆之和说着顿了顿：“这钱我帮你出。”
不出他所料，乔麦断然拒绝：“不要。”
“……” 陆之和无奈退了一步：“你家里能资助你吗？”
“……” 乔麦陷入沉默。她爸妈手头倒是有些存款，没闹僵之前或许他们还愿意帮帮她，但那件事之后，她妈是不会再管她了，她爸可能还有机会。
“回头我问问我爸，但我总觉得这样啃老很不好。”
“你就当是问他借的，以后有钱了还给他就是，算不上啃老。” 陆之和打量她几眼，笑：“你性格有点像我以前一哥们儿，就那种什么都想靠自己的人。十几年前就让他买房，但他不想问父母借钱，结果眼睁睁看着房价从八千到八万，现在就算掏光父母老底儿也买不起了。”
乔麦听得有点心塞，这就是现实中的活生生错过一个亿。要是那人当时买个100平的房子，也就花80万，到现在变成800万，多爽啊，真是可惜了。
“讲这个故事给你听，就是想让你明白，虽然独立是个很好的品质，但人是社会动物，不可能什么事都一个人扛，接受别人的帮助并不是一件可耻的事，更何况是你父母的帮助。只有你过得好，他们才能跟着过得好，不是吗？”
乔麦安静须臾，轻轻点了点头。
陆之和拉她的手，视线笔直地望进她眼睛：“我也想帮助你，你愿意给我这个机会吗？”
“……” 乔麦怔住，没想到他会突然这样说，之前那话把她架那儿了，她现在拒绝就显得十分矫情。
考虑片刻，她道：“要不这样吧，我先问问我爸，看他能借我多少，不够的我再问你借，可以吗？”
陆之和唇角浮起笑意：“当然。”
-
有了买房这件事儿分心，乔麦很快就忘记了之前遭遇的意外。
这个决定虽然比较突然，但她仔细思考后，认为陆之和给她的建议还是很正确。
首先不能因为不愿意向别人借钱而错失上车买房的机会。
毕竟要是错过他说的价值洼地，等到以后涨起来了，就算她使劲踮起脚尖，估计也很难够得着。
就像他那个朋友，错过一次机会，就再也没能翻盘。
其次她还有四年多才能交够社保，获得在北城的购房资格。
与其在北城存钱干等，不如先投资到一个有潜力的城市，通过房产获得增值，等以后有北城资格了，再把外地的房产卖掉拿来做首付。
最后为什么他建议买二手房，因为二手房可以直接拿来出租，以租养贷，比买期房省不少钱。
把这事儿想好之后，乔麦给她爸打了个电话，乔明辉倒是支持她买房，但财政大权在乔麦母亲手上，他只有五万块私房钱，偷偷地都打给乔麦。
月底年终奖连同工资一起发下来，有小三万块，加上手头的存款和爸爸给的钱，乔麦凑出十万块首付。
剩下的钱与其找亲戚朋友两万三万的凑，她干脆就一口气从陆之和那儿借，再慢慢分期还给他。
首付款解决之后，趁着春节放假，陆之和带她飞了趟南城。
作为西南重镇，城市经济群中心，南城房价已经有过一波上涨，但相比其他省会城市，房价还算温和，乔麦勉强能负担得起。
飞机落地，华宇南城子公司的老总亲自来接。由于当天时间已晚，两人就直接去酒店入住。
乔麦笑问陆之和：“你们家是不是全国各地都有公司啊？”
陆之和想了想：“嗯，有一百多家。”
“……” 乔麦吐了吐舌头：“好凡尔赛。那么多公司你管得过来嘛。”
陆之和耐心教她：“并不是我们想开那么多家，而是要去每个省搞开发，就得单独注册一个省级开发公司，地级市有要求，就要注册地级市的子公司。全国四百多个市，下面两千多个县区，只要去当地搞开发，都会被政府要求注册公司，以便gpd和税收在当地核算。”
乔麦恍然大悟。
“我们现在也在收缩子公司的层次，二三四线的子公司将会慢慢注销，以后会把投资集中到省会城市，大都市圈以及各个城市群，尤其是人口从一千万朝两千万发展的超大城市……”
陆之和说话时，乔麦就一脸膜拜地望着他，每次他给她讲这些知识，她就会觉得他懂得好多，像古代运筹帷幄的军师，指挥着下面的千军万马。
哪家子公司要关，哪家子公司要扩张，全都归他管，手里操纵着好多人的饭碗，甚至命运。
正是出于这种对他专业的信任，乔麦把买房的事全都拜托给他，买哪个城市，看哪个地段都由他决定，她就等着签合同。
在南城高新区逛了几天，两人几乎把各大小区的小户型看了个遍。
在综合对比了朝向，格局，容积率，开发商品牌等各个因素之后，陆之和为她选了套面积50平出头的套一，跟卖家讨价还价一阵，最后定下总价85万。
乔麦赶紧在手机app的房贷计算器上算月供。按贷款55万，二十年计算，每个月月供需要3500多。
但因为那套房自带租客，月租2300，实际上她承担的房贷只有1200多，妥妥地供得起。
付掉首付，签完买房合同，乔麦心中一块大石落地，甚至有种热泪盈眶的感觉。虽然背了七十多万外债，但她终于从无产阶级变成有产阶级了。
中介那边也是各种美滋滋，收到佣金还请两人喝了杯星巴克，闲聊中乔麦得知，原来卖家买房的时候单价才6000，总价才三十万出头。
中介笑说：“你们要是早点来买就好了，便宜。”
乔麦无奈耸肩：“这房开盘的时候我还在读高中，根本就没有买房意识，也没钱。”