第65章 周总上位
宇文飞亲自定的工资标准，公司办公室人员，人均一千块一个月，就是周梦怡、王金宝她们几个能拿到一千块。
至于保安部的，人均六百。
清洁部，人均五百。
这个工资看起来很少，但是，比起县里的很多单位，也不算少了。
宇文飞老爸，都是副科级的小领导了，一个月不也才拿一千五左右嘛。
当然，这个工资也谈不上多高。
宇文飞不是那种小气的人，早已放出话去，如果公司盈利状况好的话，每年年底都会发年终奖！
到时算上年终奖，每个人的月收入估计最低会达到一千元左右，在县城里，可以说相当的高了。
“至于公司收入，一百家店铺，按照飞总订的租金价格来算，一个月的总租金为十五万。菜市场那边的摊位，总租金为六万。共二十一万。按百分之八十的入驻率来算，就是十六万八！”
宇文飞轻轻点了点头，一个月的净利润能拿到十三万左右，相当不错了。
如果按照一百万的投入来算，那回报率看起来就很惊人了。
但账不是那么算的……
这个龙湖商业街，明面上的资金投入是一百万，但无形投入就多了。
农资公司的这块地皮，起码也值个一百万吧！
而且是有价无市那种，一般人想买，压根就买不到！
农资公司的参与，也为龙湖商业公司带来了很多便利，顶着一个半公半私的名头，很多事情办得就很顺畅了。
三年免税，五年减半的政策，每年能为公司省下来多少钱？
所以能拿到这个利润，还是比较合理的，甚至宇文飞还感觉有点少了。
商业街刚开业，他不敢把店铺租金定太高了。
先这样吧，等一两年后，商业街生意火爆了，再提高租金呗。
做商业地产项目就是这样，前期最关键就是要把人气做起来。
哪怕是前期亏本，但是只要人气做起来了，那就不愁没钱赚。
别说现在一个月还能赚那么多钱，就算是盈亏平衡，甚至小亏，宇文飞都有信心。
要知道，后世的很多购物中心，为了拉拢自带流量的大品牌，都是要倒贴钱的！
…………
走到商业街的最里面，还有一栋红砖小楼，这里就是龙湖商业公司的总部了。
在县城，也算是大公司嘛，总要像个样子的。
小楼只有两层，一楼是保安部、清洁部以及缴费大厅。
二楼是大会议室、会客厅和总经理办公室。
面积虽然不大，但功能齐全。
几人在商业街转了一圈后，就来到办公楼。
上了二楼，沿着走廊走到最尽头，推开房门。
“周总，这就是你的办公室。”宇文飞笑着说道，伸出手，示意让她进去看一下。
周梦怡的心情有点激动，自己也拥有单独的办公室了吗？
屏住呼吸，她轻迈步走了进去。
这间办公室不算大，也就三四十个平方，整体风格也是这个年代比较流行的那种。
宽大的老板桌，带靠背的真皮老板椅，后面靠墙是一个带书架的文件柜。
老板桌前面那块空地，摆着一圈沙发，和一个茶几。
在宇文飞来看，自然是谈不上什么奢华，甚至还有点简陋。
但在周梦怡看来，已经非常气派了！
“这么大啊，表哥，我什么时候也能有自己的办公室啊？”王金宝羡慕地说道。
“你要办公室干吗？做保安的，就要经常在市场里转，坐在办公室当什么保安。”宇文飞教训他道。
周梦怡在办公室内东转转西转转，摸摸光滑的老板桌桌面，看到文件架上有点灰尘连忙拿纸巾擦拭干净。
“来，我们开个会，后面的事情就要交给你们了。”
宇文飞招呼几人到沙发上坐下。
这里的四人，也就是商业公司的核心领导层了。
总经理周梦怡，财务经理兼清洁部经理李小云，保安部经理王金宝，加上大股东、公司董事长宇文飞。
“开业时间，就定到这个月18号吧，比较吉利。另外，开业时，要记得邀请领导过来。噢，这事你们不用管了，刘总和农资公司那边会出面的。”
“这种需要走关系的事，暂时还不需要你们操心，但是市场的内部管理，可就没人帮我们了。”
“距离开业，还有十多天时间。这段时间，大家都要动起来！广告宣传一定要做好，梦怡去联系广告公司，印刷一批传单，我要整个县城的人，都知道我们这个商业街要开业了！”
“李会计，你暂时管理一下清洁部那些阿姨。她们这段时间没什么工作，但人不能闲下来。拿着我们的招商宣传册子，老街和西关这边的菜摊和小饭店，挨家去发。”
宇文飞一一给大家安排工作，这种商业街开业前的准备，无非就是两方面。
一方面是招商！
如果都没有人来租店铺做生意，那还算什么商业街。
另一方面是宣传！
虽然公司这边的主要业务是店铺出租和管理，但是，引流也是公司的主要职责。
只有商业街的人气旺了，才会有更多的商家愿意过来租店铺，也才能提高租金，拿到更高的收益！
周梦怡拿着一个笔记本，认真地把宇文飞说的每一句话都记了下来。
她也知道，自己这个总经理的位置，是机缘巧合下得来的。
只是因为宇文飞信得过自己，所以自己才有机会当上这个总经理，才能得到这个以前做梦都不敢想的机会，才能拥有独立的大办公室！
但自己不能因为老板信任就懈怠自满，那样的话，万一以后宇文飞有了更信任的人呢？
自己不能满足于做一个花瓶，而是要抓紧时间提升自己，展示出自己的价值，更要跟上宇文飞的步伐。
周梦怡记得，自己小时候，跟着妈妈赶庙会时，曾经算过一次命。
当时那个老头，只是看了一下自己的掌纹，说了一段话。
原话怎么说的，周梦怡已经记不清了，但意思就是说自己十八岁前，霉运当头，诸事不顺。
但十八岁时，会遇到自己的贵人，从此就会平步青云，大富大贵。
这种话，几乎每个人去算命都有听到过，估计也没有人当真，就是好奇而已。
不过当周梦怡一次次遇到挫折时，她又想起了算命老头说的那些话，对那些话也半信半疑起来。
有点出神地看着正在口若悬河给大家布置工作的宇文飞，这就是那个能改变自己命运的贵人吗？
应该就是吧？
不，不是应该，而是必须！
自己可是把所有的希望都寄托到他身上了，也把自己的所有都给了他……
至于保安部的，人均六百。
清洁部，人均五百。
这个工资看起来很少，但是，比起县里的很多单位，也不算少了。
宇文飞老爸，都是副科级的小领导了，一个月不也才拿一千五左右嘛。
当然，这个工资也谈不上多高。
宇文飞不是那种小气的人，早已放出话去，如果公司盈利状况好的话，每年年底都会发年终奖！
到时算上年终奖，每个人的月收入估计最低会达到一千元左右，在县城里，可以说相当的高了。
“至于公司收入，一百家店铺，按照飞总订的租金价格来算，一个月的总租金为十五万。菜市场那边的摊位，总租金为六万。共二十一万。按百分之八十的入驻率来算，就是十六万八！”
宇文飞轻轻点了点头，一个月的净利润能拿到十三万左右，相当不错了。
如果按照一百万的投入来算，那回报率看起来就很惊人了。
但账不是那么算的……
这个龙湖商业街，明面上的资金投入是一百万，但无形投入就多了。
农资公司的这块地皮，起码也值个一百万吧！
而且是有价无市那种，一般人想买，压根就买不到！
农资公司的参与，也为龙湖商业公司带来了很多便利，顶着一个半公半私的名头，很多事情办得就很顺畅了。
三年免税，五年减半的政策，每年能为公司省下来多少钱？
所以能拿到这个利润，还是比较合理的，甚至宇文飞还感觉有点少了。
商业街刚开业，他不敢把店铺租金定太高了。
先这样吧，等一两年后，商业街生意火爆了，再提高租金呗。
做商业地产项目就是这样，前期最关键就是要把人气做起来。
哪怕是前期亏本，但是只要人气做起来了，那就不愁没钱赚。
别说现在一个月还能赚那么多钱，就算是盈亏平衡，甚至小亏，宇文飞都有信心。
要知道，后世的很多购物中心，为了拉拢自带流量的大品牌，都是要倒贴钱的！
…………
走到商业街的最里面，还有一栋红砖小楼，这里就是龙湖商业公司的总部了。
在县城，也算是大公司嘛，总要像个样子的。
小楼只有两层，一楼是保安部、清洁部以及缴费大厅。
二楼是大会议室、会客厅和总经理办公室。
面积虽然不大，但功能齐全。
几人在商业街转了一圈后，就来到办公楼。
上了二楼，沿着走廊走到最尽头，推开房门。
“周总，这就是你的办公室。”宇文飞笑着说道，伸出手，示意让她进去看一下。
周梦怡的心情有点激动，自己也拥有单独的办公室了吗？
屏住呼吸，她轻迈步走了进去。
这间办公室不算大，也就三四十个平方，整体风格也是这个年代比较流行的那种。
宽大的老板桌，带靠背的真皮老板椅，后面靠墙是一个带书架的文件柜。
老板桌前面那块空地，摆着一圈沙发，和一个茶几。
在宇文飞来看，自然是谈不上什么奢华，甚至还有点简陋。
但在周梦怡看来，已经非常气派了！
“这么大啊，表哥，我什么时候也能有自己的办公室啊？”王金宝羡慕地说道。
“你要办公室干吗？做保安的，就要经常在市场里转，坐在办公室当什么保安。”宇文飞教训他道。
周梦怡在办公室内东转转西转转，摸摸光滑的老板桌桌面，看到文件架上有点灰尘连忙拿纸巾擦拭干净。
“来，我们开个会，后面的事情就要交给你们了。”
宇文飞招呼几人到沙发上坐下。
这里的四人，也就是商业公司的核心领导层了。
总经理周梦怡，财务经理兼清洁部经理李小云，保安部经理王金宝，加上大股东、公司董事长宇文飞。
“开业时间，就定到这个月18号吧，比较吉利。另外，开业时，要记得邀请领导过来。噢，这事你们不用管了，刘总和农资公司那边会出面的。”
“这种需要走关系的事，暂时还不需要你们操心，但是市场的内部管理，可就没人帮我们了。”
“距离开业，还有十多天时间。这段时间，大家都要动起来！广告宣传一定要做好，梦怡去联系广告公司，印刷一批传单，我要整个县城的人，都知道我们这个商业街要开业了！”
“李会计，你暂时管理一下清洁部那些阿姨。她们这段时间没什么工作，但人不能闲下来。拿着我们的招商宣传册子，老街和西关这边的菜摊和小饭店，挨家去发。”
宇文飞一一给大家安排工作，这种商业街开业前的准备，无非就是两方面。
一方面是招商！
如果都没有人来租店铺做生意，那还算什么商业街。
另一方面是宣传！
虽然公司这边的主要业务是店铺出租和管理，但是，引流也是公司的主要职责。
只有商业街的人气旺了，才会有更多的商家愿意过来租店铺，也才能提高租金，拿到更高的收益！
周梦怡拿着一个笔记本，认真地把宇文飞说的每一句话都记了下来。
她也知道，自己这个总经理的位置，是机缘巧合下得来的。
只是因为宇文飞信得过自己，所以自己才有机会当上这个总经理，才能得到这个以前做梦都不敢想的机会，才能拥有独立的大办公室！
但自己不能因为老板信任就懈怠自满，那样的话，万一以后宇文飞有了更信任的人呢？
自己不能满足于做一个花瓶，而是要抓紧时间提升自己，展示出自己的价值，更要跟上宇文飞的步伐。
周梦怡记得，自己小时候，跟着妈妈赶庙会时，曾经算过一次命。
当时那个老头，只是看了一下自己的掌纹，说了一段话。
原话怎么说的，周梦怡已经记不清了，但意思就是说自己十八岁前，霉运当头，诸事不顺。
但十八岁时，会遇到自己的贵人，从此就会平步青云，大富大贵。
这种话，几乎每个人去算命都有听到过，估计也没有人当真，就是好奇而已。
不过当周梦怡一次次遇到挫折时，她又想起了算命老头说的那些话，对那些话也半信半疑起来。
有点出神地看着正在口若悬河给大家布置工作的宇文飞，这就是那个能改变自己命运的贵人吗？
应该就是吧？
不，不是应该，而是必须！
自己可是把所有的希望都寄托到他身上了，也把自己的所有都给了他……