第三百六十三章 胶囊养老院
“乡源家的财务简直糟透了。”顾城再次放下平板电脑揉揉眉心。
乡源良子愧疚的坐在旁边，只有半边坐稳，随时都准备站起来。
前代乡源大名是一位功勋彪炳的男人，开创了乡源家的新辉煌。但是在辉煌的背后，是财富的灿烈燃烧，几代乡源大名的积累，都被这个好大喜功的败家子挥霍掉。
“前代留下来的钱，只能让你低调发展，别想要做什么大事。”
“对不起。”良子起身道歉。
“又不是你的错，以后乡源家要由你来管理，对现在的财务困境有什么想法？”
“兄长，我们也许可以抵押部分收藏品，这样可以筹备三十亿左右的启动资金。”良子小声提议。
“也不是不可以，但是抵押贷款后，我们想要赎回就难了，对家族的名誉不利，再想想别的办法。”
“要不要提前收取贡献金？”良子又提出一个筹钱的方法。
顾城依然摇头说道：“还是不行，已经有一家叛离了，这样做会众叛亲离的。”他还需要乡源家族存在，可以削弱，但不能被消灭。
良子垂下头，想不出可行方案。
顾城起身拍拍手说：“不想了，去吃饭，抬起头，现在的烂摊子又不是你的错，问题会解决掉的。”
顾城上网订了一张音乐会的票，强令良子晚上出去听音乐会，不许想工作上的事情。他则找出乡源家的旧账簿当历史书来看。
乡源家没有类似于起居注的文案记录，也没有这样的资格。最能记录乡源家历史的，还是保存下来的账簿，从一笔笔金钱流动中，可以看到一个个鲜活的生命，还有他们一起编织出的故事。
乡源家的几任大名都比较平庸，他们靠名下的产业缓慢稳定的积累赐福，最终造就了前代大名的丰功伟绩。
顾城计算了一下，前面的经验无法借鉴。这个时代发展太快了，一旦落后就没有翻身的机会，必须踩着时代的脚步，才能一飞冲天。
好纠结。赚钱的方法很多，但不能便宜了岛国人。
顾城苦思冥想时，听到凌镜微房间里松本真理奈读红楼的声音，一句话：“大有大的难处。”京城大观园顾城去过，那是一处不错的房地产项目。
等等，地产项目……
顾城深思了一会儿。投资地产需要大量资金投入，相对的更容易从银行抵押贷款，等地产项目完工后，长期收租，是一个不错的选择。
乡源家的土地还是很多的。
顾城走进房间，和凌镜微一起听书，等真理奈读完一个章节，顾城拿出本《源氏物语》请真理奈读几篇。
日本的爱情故事里面，是一群少女抢着给人当小老婆的理想乡。
红楼里的人性要更加生动领袖。
读书时间过后，顾城陪凌镜微在园子里散步，迎面遇到做贼一样的金城苗。
“先生。”金城苗最近一直以先生称呼顾城。
“小苗，你过来。”顾城叫住金城苗，他有种不太好的预感，继续放任金城苗东跑西颠一定会出事。
既然不能限制金城苗的人身自由，就给她找点事情来做。
“你帮我统计一下乡源家名下的地产，明天交给我，越详细越好。”
“是，先生。”
“最近不要往外面跑，我这边缺人手，等忙过这一段，我给你放带薪休假，公司出钱北欧七国旅游。”
“我这就去办。”金城苗小跑着离开。
凌镜微蹙眉问：“她好像在躲着你？”
“看出来了，没脑行动，明显是让我看的，她可没那么傻。”顾城对金城苗的评价很高。人傻走就该死了。
金城苗的动作很快，早餐时就拿来了地产清单，顾城想要边吃早饭边看完，被凌镜微说吃饭时看东西不利于消化。
“吃饭时不工作。”顾城放下清单吃饭。
饭后将想要开溜的金城苗留下来，还有良子一起研究赚钱的方案。
顾城从地产清单里，找出三处位于东京区的地产，策划转型为胶囊养老院，为生活困难的孤独老人提供服务。
“单人间面积十二平米，只需要玄关、卧室和单人洗手间。玄关要尽可能小，算上厕所不要超过四平米，留下八平米做卧室。双人间二十平，只要能居住就可以。将租金费用控制在最低程度。”
顾城提出一个超级精简的设计方案。
“先生，一个停车位还要十五平米，十二平米是不是太小了。”金城苗心里都觉得岛国的老人可怜，顾城设计的房间太小了。
良子看看四周，他们议事的房间，就有至少三百平米，还是那种最传统的单层瓦房。
顾城解释说：“只要房租足够便宜，就会有人租住，可以不限于老人，我们可以将公用空间扩大，配套卫生所、浴室、餐厅、棋牌室和网吧，卫生所面积不能太大，防止有人泡病号蹭床位。”
金城苗按照顾城的描述想象，最终在脑中描述出的不是养老院，而是一座聚集大量孤寡的难民营。顾城要将他们关起来，还要从他们身上赚钱。
良子脑中描绘出的又是一个样子。那里将是孤独老人的乐园，有集体活动，良好的饮食和看护，晚上的居住面积也许小了一点，但伸手就能摸到的紧急呼叫按钮，能让护工用最快的时间赶过来。这将是花园般的城堡。
“第一批建造的养老院就这三处，后续我们还要收购一些高档的养老机构，为老人提供以房养老服务，未来五十年，乡源将是岛国最大的养老机构所有人。”
“先生，这样真的能赚钱吗？”
“只要想办法，总能赚到钱，而且你们别忘了，养老机构还可以申请政府补贴和慈善捐款，一些老人的经历，也可以出版成书，赚几笔快钱。”
顾城能想到赚钱办法就有好多。
良子特别崇拜顾城，严格执行顾城的方案，对第一批的三处房产进行改建，大力宣传的同时，提前接受预订。
“能行吗？”配合良子工作的金城苗觉得计划异想天开。
谁会愿意住进十二平米的棺材房。
结果预订火爆，三天内全部房间都预订出去，还有人在后面排号等待空房。
乡源良子愧疚的坐在旁边，只有半边坐稳，随时都准备站起来。
前代乡源大名是一位功勋彪炳的男人，开创了乡源家的新辉煌。但是在辉煌的背后，是财富的灿烈燃烧，几代乡源大名的积累，都被这个好大喜功的败家子挥霍掉。
“前代留下来的钱，只能让你低调发展，别想要做什么大事。”
“对不起。”良子起身道歉。
“又不是你的错，以后乡源家要由你来管理，对现在的财务困境有什么想法？”
“兄长，我们也许可以抵押部分收藏品，这样可以筹备三十亿左右的启动资金。”良子小声提议。
“也不是不可以，但是抵押贷款后，我们想要赎回就难了，对家族的名誉不利，再想想别的办法。”
“要不要提前收取贡献金？”良子又提出一个筹钱的方法。
顾城依然摇头说道：“还是不行，已经有一家叛离了，这样做会众叛亲离的。”他还需要乡源家族存在，可以削弱，但不能被消灭。
良子垂下头，想不出可行方案。
顾城起身拍拍手说：“不想了，去吃饭，抬起头，现在的烂摊子又不是你的错，问题会解决掉的。”
顾城上网订了一张音乐会的票，强令良子晚上出去听音乐会，不许想工作上的事情。他则找出乡源家的旧账簿当历史书来看。
乡源家没有类似于起居注的文案记录，也没有这样的资格。最能记录乡源家历史的，还是保存下来的账簿，从一笔笔金钱流动中，可以看到一个个鲜活的生命，还有他们一起编织出的故事。
乡源家的几任大名都比较平庸，他们靠名下的产业缓慢稳定的积累赐福，最终造就了前代大名的丰功伟绩。
顾城计算了一下，前面的经验无法借鉴。这个时代发展太快了，一旦落后就没有翻身的机会，必须踩着时代的脚步，才能一飞冲天。
好纠结。赚钱的方法很多，但不能便宜了岛国人。
顾城苦思冥想时，听到凌镜微房间里松本真理奈读红楼的声音，一句话：“大有大的难处。”京城大观园顾城去过，那是一处不错的房地产项目。
等等，地产项目……
顾城深思了一会儿。投资地产需要大量资金投入，相对的更容易从银行抵押贷款，等地产项目完工后，长期收租，是一个不错的选择。
乡源家的土地还是很多的。
顾城走进房间，和凌镜微一起听书，等真理奈读完一个章节，顾城拿出本《源氏物语》请真理奈读几篇。
日本的爱情故事里面，是一群少女抢着给人当小老婆的理想乡。
红楼里的人性要更加生动领袖。
读书时间过后，顾城陪凌镜微在园子里散步，迎面遇到做贼一样的金城苗。
“先生。”金城苗最近一直以先生称呼顾城。
“小苗，你过来。”顾城叫住金城苗，他有种不太好的预感，继续放任金城苗东跑西颠一定会出事。
既然不能限制金城苗的人身自由，就给她找点事情来做。
“你帮我统计一下乡源家名下的地产，明天交给我，越详细越好。”
“是，先生。”
“最近不要往外面跑，我这边缺人手，等忙过这一段，我给你放带薪休假，公司出钱北欧七国旅游。”
“我这就去办。”金城苗小跑着离开。
凌镜微蹙眉问：“她好像在躲着你？”
“看出来了，没脑行动，明显是让我看的，她可没那么傻。”顾城对金城苗的评价很高。人傻走就该死了。
金城苗的动作很快，早餐时就拿来了地产清单，顾城想要边吃早饭边看完，被凌镜微说吃饭时看东西不利于消化。
“吃饭时不工作。”顾城放下清单吃饭。
饭后将想要开溜的金城苗留下来，还有良子一起研究赚钱的方案。
顾城从地产清单里，找出三处位于东京区的地产，策划转型为胶囊养老院，为生活困难的孤独老人提供服务。
“单人间面积十二平米，只需要玄关、卧室和单人洗手间。玄关要尽可能小，算上厕所不要超过四平米，留下八平米做卧室。双人间二十平，只要能居住就可以。将租金费用控制在最低程度。”
顾城提出一个超级精简的设计方案。
“先生，一个停车位还要十五平米，十二平米是不是太小了。”金城苗心里都觉得岛国的老人可怜，顾城设计的房间太小了。
良子看看四周，他们议事的房间，就有至少三百平米，还是那种最传统的单层瓦房。
顾城解释说：“只要房租足够便宜，就会有人租住，可以不限于老人，我们可以将公用空间扩大，配套卫生所、浴室、餐厅、棋牌室和网吧，卫生所面积不能太大，防止有人泡病号蹭床位。”
金城苗按照顾城的描述想象，最终在脑中描述出的不是养老院，而是一座聚集大量孤寡的难民营。顾城要将他们关起来，还要从他们身上赚钱。
良子脑中描绘出的又是一个样子。那里将是孤独老人的乐园，有集体活动，良好的饮食和看护，晚上的居住面积也许小了一点，但伸手就能摸到的紧急呼叫按钮，能让护工用最快的时间赶过来。这将是花园般的城堡。
“第一批建造的养老院就这三处，后续我们还要收购一些高档的养老机构，为老人提供以房养老服务，未来五十年，乡源将是岛国最大的养老机构所有人。”
“先生，这样真的能赚钱吗？”
“只要想办法，总能赚到钱，而且你们别忘了，养老机构还可以申请政府补贴和慈善捐款，一些老人的经历，也可以出版成书，赚几笔快钱。”
顾城能想到赚钱办法就有好多。
良子特别崇拜顾城，严格执行顾城的方案，对第一批的三处房产进行改建，大力宣传的同时，提前接受预订。
“能行吗？”配合良子工作的金城苗觉得计划异想天开。
谁会愿意住进十二平米的棺材房。
结果预订火爆，三天内全部房间都预订出去，还有人在后面排号等待空房。